Kurz erklärt
Ein Schimmelgutachten klärt, warum sich Schimmel gebildet hat, wie groß der Schaden ist und was für eine dauerhafte Beseitigung nötig ist. Typische Ursachen sind Wärmebrücken, eindringendes Wasser, Leitungsschäden oder ungünstiges Lüftungs- und Heizverhalten. Das Gutachten dient als sachliche Grundlage gegenüber Vermietern, Mietern, Handwerksbetrieben und Versicherungen.
Unsere Leistung
Schimmelbefall ist nicht nur ein optisches Problem, sondern kann auch gravierende Auswirkungen auf die Gesundheit und die Bausubstanz haben. Wir analysieren die Ursachen fachgerecht, dokumentieren den Schadensumfang detailliert und geben klare Empfehlungen für eine nachhaltige Beseitigung.
So gehen wir vor
Bei einem Ortstermin nehmen wir die betroffenen Bereiche genau in Augenschein und gehen der Frage nach, woher die Feuchtigkeit kommt – etwa durch Wärmebrücken, eindringendes Wasser, Leitungsschäden oder das Lüftungsverhalten.
Bei Bedarf ergänzen wir die Begutachtung um eine Raumluftmessung auf Schimmelpilze, um auch nicht sichtbare Belastungen zu erfassen.
Ihr Ergebnis
Sie erhalten ein strukturiertes, nachvollziehbares Gutachten mit Fotodokumentation, Ursachenbewertung und klaren Empfehlungen für eine nachhaltige Beseitigung.
Das Gutachten bildet eine sachliche Grundlage für Gespräche mit Vermietern, Mietern, Handwerksbetrieben oder Versicherungen.
Häufige Fragen – Schimmelgutachten
Wer bezahlt das Schimmelgutachten?
Zunächst der Auftraggeber. Ob die Kosten später erstattet werden – etwa von einer Versicherung oder der Gegenseite in einem Mietstreit – hängt vom Einzelfall ab. Das Gutachten liefert dafür die nötige sachliche Grundlage.
Brauche ich bei sichtbarem Schimmel zusätzlich eine Raumluftmessung?
Meist nicht. Bei sichtbarem Befall steht die Ursachenklärung im Vordergrund. Eine Raumluftmessung ist vor allem sinnvoll, wenn ein Schimmelverdacht besteht, aber kein Befall zu sehen ist – etwa bei muffigem Geruch.
Was steht im Schimmelgutachten?
Eine Fotodokumentation des Befalls, die Messwerte und Beobachtungen vor Ort, die Bewertung der Ursache sowie konkrete Empfehlungen für Sanierung und Vorbeugung.
