Kurz erklärt
Bei der Hauskaufberatung prüft ein unabhängiger Bausachverständiger ein gebrauchtes Einfamilienhaus gemeinsam mit Ihnen vor dem Kauf – vom Keller bis zum Dach. Sie erfahren, welche Mängel vorhanden sind, wie schwer sie wiegen und mit welchen Sanierungskosten Sie rechnen sollten. Das Angebot richtet sich an private Käufer und Familien in Dülmen, den Kreisen Coesfeld und Recklinghausen sowie in Münster.
Unsere Leistung
Sie möchten ein Einfamilienhaus kaufen? Wir begleiten Sie mit einem geschulten Blick und helfen dabei, versteckte Mängel und potenzielle Risiken frühzeitig zu erkennen. Durch eine fundierte Begutachtung erhalten Sie eine objektive Grundlage für Ihre Kaufentscheidung und schützen sich vor kostspieligen Überraschungen.
So gehen wir vor
Gemeinsam mit Ihnen besichtigen wir das Haus vor Ort – vom Keller bis zum Dach. Dabei achten wir auf typische Schwachstellen wie Feuchtigkeit im Mauerwerk, Risse, Schimmelbefall sowie den Zustand von Dach, Fenstern, Fassade und Haustechnik.
Ihre Fragen stehen dabei im Mittelpunkt: Wir erklären Ihnen direkt vor Ort, was wir sehen, wie wir es einordnen und welche Punkte Sie vor dem Kauf noch klären sollten.
Ihr Ergebnis
Sie erhalten eine klare, nachvollziehbare Einschätzung des baulichen Zustands – ganz ohne Fachchinesisch. So wissen Sie, worauf Sie sich einlassen, und können mögliche Sanierungskosten realistisch einplanen.
Die Ergebnisse geben Ihnen Sicherheit in den Gesprächen mit dem Verkäufer und schützen Sie vor bösen Überraschungen nach dem Einzug.
„Unser Ziel ist es, Ihnen eine verlässliche Grundlage für bauliche, wirtschaftliche und technische Entscheidungen zu bieten – ganz ohne Fachchinesisch, aber mit maximaler Klarheit und Transparenz.“
Häufige Fragen – Hauskaufberatung
Wann sollte ich den Gutachter zur Hausbesichtigung mitnehmen?
Am besten vor dem Notartermin und bevor Sie ein verbindliches Kaufangebot abgeben – idealerweise zur zweiten Besichtigung. Dann können Sie die Ergebnisse noch in die Preisverhandlung und Ihre Finanzierung einfließen lassen.
Was kostet die Hauskaufberatung?
Wir arbeiten mit festen Preisen ohne versteckte Kosten. Den Preis nennen wir Ihnen vorab, abhängig von Größe, Baujahr und Umfang der Begutachtung.
Wie lange dauert die Begutachtung eines Einfamilienhauses?
In der Regel planen Sie einige Stunden ein. Wir gehen das Haus systematisch durch und beantworten Ihre Fragen direkt vor Ort.
Was ist der Unterschied zwischen Hauskaufberatung und Verkehrswertgutachten?
Die Hauskaufberatung bewertet den baulichen Zustand: Welche Mängel gibt es, wie dringend sind sie und mit welchen Sanierungskosten ist zu rechnen? Ein Verkehrswertgutachten ermittelt dagegen den Marktwert der Immobilie. Für die Kaufentscheidung ist der Bauzustand meist die entscheidende Frage.
Lohnt sich ein Gutachter auch bei einem frisch renovierten Haus?
Gerade dann. Neue Farbe, Tapete oder Bodenbeläge können Feuchteschäden, Risse oder Schimmel verdecken. Wir schauen gezielt dorthin, wo sich Mängel trotz Renovierung zeigen – etwa im Keller, am Dach und an den Anschlüssen.
Prüfen Sie nur Einfamilienhäuser?
Unser Schwerpunkt liegt auf Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern für private Käufer. Sprechen Sie uns gern auch bei anderen Objekten an.
